Od rozpoczęcia przekształcenia ustrojowego w Polsce panuje ciągły boom na nieruchomości. Stawia się coraz więcej mieszkań, coraz prędzej i co jest niesłychane, coraz porządniej. Potrzeby potencjalnych nabywców znacznie wzrosły w ciągu ostatnich 20 lat. Obecnie od dewelopera wymaga się nie tylko solidnego postawienia budynku, ale również dodatkowych wygód i ułatwień dla przyszłych mieszkańców.

Mieszkania dla młodych polaków – czy nie są za drogie?
Jak mówią ostatnie badania, marża na metrze kwadratowym mieszkania (klik! użyteczna treść) dochodzi nawet do 45 procent! Mieszkania i domy ciągle drożeją. W ciągu ostatnich dziesięciu lat na rynku nieruchomości pierwotnych ceny podniosły się o ponad 15 procent. Przeprowadzając proste szacowanie kosztów, biorąc pod uwagę rzeczy takie jak:
– wzrost inflacji = 4,5%,
– Podniesienie płac ekip budowlanych o 10 %,
– Wzrost cen surowców budowlanych oraz cen ich składowania o 8%.
Z tych szacunków bardzo wyraźnie wynika, że zysk dewelopera na metrze kwadratowym wzrasta o ponad 23%!

Mało nie dziwi więc sytuacja, w której w obliczu drugiego natarcia światowego kryzysu gospodarczego niektórzy deweloperzy opuszczają ceny domów z rynku pierwotnego. W miastach takich jak Wrocław czy Poznań, ilość inwestycji w nowe mieszkania (zobacz: mieszkania sawy) na sprzedaż zmalała o 7 punktów procentowych w skali dwóch lat.

Wejdź na ten link – są tam zbliżone treści, zatem to opracowanie (http://securityservice.pl/wieze-monitorujace-cctv/) prezentowanej tematyki na pewno również okaże się godne polecenia.

Ta sytuacja powoduje, że intratne staje się już sprzedanie wcześniej wybudowanego domu z minimalnym zyskiem. Dodatkowym czynnikiem, który jest powodem takiej sprawy, to banki, które coraz rzadziej udzielają kredytów tzw. Klasie średniej, a o nabyciu nowe mieszkania za gotówkę lub ze środków własnych mogą marzyć jedynie najbogatsi.

Ten stan na rynku po pole do popisu dla zamożnych przedsiębiorców. Analitycy mówią, że w roku 2013 nastąpi duży spadek cen domów, co będzie mogło powodować masowe inwestycje w nieruchomości, w celu ich późniejszej odsprzedaży.
Ta forma inwestycji jest mało stabilny dla rynku, gdyż w razie problemów z wypłacalnością tych osób, na rynek ponownie trafi duża ilość mieszkań w bardzo okazyjnych cenach.