Jeszcze całkiem niedawno możliwości w tym względzie były dużo większe, dzisiaj polityka przyznawania pożyczek znacznie została zaostrzona. Z powodu różnych zawirowań na finansowych rynkach praktycznie zupełnie zostały wyeliminowane z rynku produkty w walutach, a tradycyjne dużo trudniej jest dostać, niż jeszcze kilka lat wcześniej. W zamierzeniu ma to chronić osoby zaciągające taki kredyt przed kłopotami ze spłatą, jednak w praktyce odcięło to sporą ilość klientów od możliwości zakupu mieszkania w takiej formie. Szczególnie dużym wyzwaniem na dzień dzisiejszy jest konieczność posiadania odpowiedniego wkładu własnego, w przypadku większych mieszkań będzie to nawet suma stu tysięcy złotych. Jeżeli ktoś będzie już miał możliwości na finansowanie (finansowanie w formule esco) zakupu nowego mieszkania, to pozostaje mu wyszukanie jakiegoś lokalu. Tu do wyboru są dwie opcje, czyli mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego. Nowe mieszkania na sprzedaż sprzedawane są przez sporą ilość deweloperów, i są rozsiane po wielu dzielnicach.
W niejednym przypadku mieszkania takie znajdują się na osiedlach całkowicie nowych, dopiero do powstających, więc podczas wyboru należy wziąć pod uwagę to, że infrastruktura będzie się tak rozwijać jeszcze przez dłuższy okres czasu. Przykładowo może być za mało przychodni, szkół czy przedszkoli, i będzie trzeba czasami dość daleko dojeżdżać. W przypadku mieszkań używanych tego typu problemu nie powinno być. Jeżeli będą one położone na starszych osiedlach, to tam z reguły wszystko, co konieczne już dawno wybudowano. W razie czego można lepiej sprawdzić okolicę, żeby po wyborze wymarzonego mieszkania nie narzekać, że czegoś w okolicy nie ma.