Z pewnością, każdy może wyceniać swoją nieruchomość samodzielnie, lecz zgodnie z wszelkimi standardami zrobi to tylko pośrednik lub rzeczoznawca majątkowy, przykładowo wyceny nieruchomości Warszawa. Co więcej, jedynie wycena wykonana przez profesjonalistę będzie miała moc prawną.

Warto wiedzieć, iż jeśli chodzi o wycenę, to wiele zależy od tego, co chcemy wykonać. Znaczy to, że jak pragniemy jedynie oszacować, ile jest warte mieszkanie, ile jesteśmy w stanie za nie zażądać, to wycenić jesteśmy w stanie samemu ewentualnie z pośrednikiem. Tak samo jest w sytuacji zakupu lokalu. Są jednak okoliczności, gdy niezbędne jest zrobienie operatu szacunkowego, w takich okolicznościach do gry wkroczyć musi rzeczoznawca majątkowy. Współpraca z pośrednikiem dotycząca ceny nieruchomości jest oczywista, bo po prostu mówimy o sprzedaży.

Z rzeczoznawcą taka kwestia wygląda już inaczej. Operat szacunkowy, jaki tworzymy, może być konieczny w wielu sytuacjach, przykładowo przy spadku, dla celów bankowych czy nawet dla urzędu skarbowego. Dochodzą również inne sytuacje, na przykład może być konieczny w trakcie rozwodu, gdyż wchodzi tu w grę rozdzielenie majątku. Tego rodzaju wyceny nieruchomości warszawa są już dość sformalizowane. Wyceniający kieruje się w przeprowadzanym zadaniu faktami, zaś procedury czy zasady są ściśle określone, wynikają tak naprawdę z przyjętej metody szacowania wartości. Pod uwagę tak więc brane są jedynie historyczne ceny transakcyjne. Jednocześnie operat szacunkowy jest dokumentem urzędowym i nie każdy może go wykonać. Dowiedz się więcej tu: rzeczoznawca rzeczoznawcy majątkowi wrocław nieruchomości warszawa.

Uprawniony do tego jest tylko rzeczoznawca majątkowy. Ażeby zyskać prawa do świadczenia tego zawodu osoba taka powinna spełnić pewną ilość wymagań, jakie odnoszą się do wykształcenia i praktyki. Jeżeli ktoś poszukuje dobrego oraz najlepszego rzeczoznawcy, to bez trudu jest w stanie to sprawdzić na stronie internetowej Ministra Infrastruktury, gdzie znajduje się rejestr rzeczoznawców. Ogólnie jest ich w naszym kraju ponad 5,5 tysiąca. Trzeba pamiętać więc, że w większości sytuacji nie jest wymagane zatrudnianie rzeczoznawcy, bo z wieloma normalnymi wycenami damy sobie radę sami lub z pomocą pośrednika. W niektórych zaś sytuacjach jest to niezbędne. Polecamy: Krajowa Grupa Doradztwa Majątkowego.