Dużo więcej trzeba zapłacić za ziemię, więcej też kosztuje robocizna, i to wszystko wpływa na to, że ceny są wysokie. Kolejnym czynnikiem kształtującym ceny jest bardzo duży popyt na nieruchomości. Jeżeli firmy budowlane mają świadomość, że i tak lokale sprzedadzą, to nie mają ochoty na obniżanie cen, a za cenami na pierwotnym rynku idą ceny mieszkań używanych. W związku z tym nieruchomości (Szukasz przestronnego mieszkania? Sprawdź awipolis wrocław) w Warszawie są najdroższe w kraju, w samym centrum osiągając naprawdę wysokie ceny, a i na obrzeżach kosztując znacznie więcej, niż w przypadku podobnych mieszkań w pozostałych miastach. Tradycyjnie od długiego okresu czasu najdroższymi mieszkaniami w Warszawie charakteryzuje się Śródmieście. Tu w cenie mniej niż dziesięć tysięcy złotych za metr ciężko coś znaleźć, a są przecież mieszkania z dwukrotnie wyższymi cenami. Na kolejnych lokatach jest dużo zmian, w zależności od mody na któreś osiedle. Do niedawna jeszcze popularny był Mokotów, ale w ostatnim czasie znacznie większą popularnością, a co za tym idzie wyższymi cenami, cechuje się Ursynów.
Dalej różnice cenowe zaczynają się zacierać, zainteresowanie różnymi osiedlami jest falowe. Jeśli przez dwa czy trzy lata klienci kupują bardzo chętnie mieszkania Warszawa Bielany, to nie ma żadnej gwarancji, że za jakiś czas moda się nie zmieni i popularna się nie stanie sąsiednia dzielnica. Mody takie przekładają się niestety na ceny transakcji, bo jeżeli popularne zaczynają być mieszkania na Pradze, to automatycznie cena za metr zaczyna rosnąć. Planując kupno lokalu mieszkalnego w stolicy trzeba o tym pamiętać i nie kierować się modą, ale tym, co faktycznie będzie komuś potrzebne.