Duże aglomeracje zurbanizowane, będące nie tylko miejscem pracy dla wielu ludzi, ale także skupiskiem osób uczących się, którzy zostawiają swoje miasta rodzinne i przyjeżdżają do nowych miejsce, by rozpocząć wyższe kształcenie, są swoistym rajem dla osób, którzy chcą zyskiwać na inwestycjach w mieszkania. Czasami najbardziej żywymi, kalkulując liczbę sprzedanych i wynajętych kwater, są czerwiec i wrzesień. Fakt ten powiązany jest ściśle z okresem kiedy największa liczba studentów zaczyna poszukiwania miejsca, w których mogłaby się zamieszkać. Niektóre osoby nabywają lokale, tylko po to, by móc przeznaczyć je pod wynajem. Ceny lkwatersą różne, na ich cenę oraz atrakcyjność ma wpływ wiele czynników. Jednym z nich jest lokalizacja, przykłada się duża wagę do tego, czy mieszkanie położona jest blisko centrum i czy do tego centrum można dostać się wykorzystując komunikacji miejskiej. Zwraca się także uwagę na bliskość Uniwesytetów, szkół, supermarketów czy parków.
Kwatery o najkorzystniejszych położone w atrakcyjnych miejscach są oczywiście najbardziej kosztowne. Za wynajem (wynajem mieszkania sosnowiec) kwatery w Krakowie, będącego skupiskiem studentów, należy zapłacić 1700 zł, w rejonach położonych dalej od centrum istnieje możliwość wynajęcia pokoju za ok.500 zł, jest to rozwiązanie bardziej ekonomiczne, nie każdy bowiem może pozwolić sobie na mieszkanie w środku centrum. Czy inwestycje mieszkaniowe jest opłacalne? Okazuje się, że tak. W jednych z największych miast Polski takich jak Gdańsk, Warszawa czy Wrocław, można całkiem dobrze zyskać wynajmując mieszkanie. Przy takich inwestycjach należy brać pod uwagę wiele rzeczy: kwotę uiszczoną za mieszkanie, pieniądze zainwestowane w urządzenie kwatery oraz czas poświęcony na czekanie na przyszłych dzierżawców. Jednakże wciąż okazuje się to dość dobrym źródłem dochodu.