Przy szukaniu dobrego miejsca, w którym prowadzona będzie działalność gospodarcza, trzeba brać pod uwagę m.in. tego typu czynniki jak koszt wynajmu, metraż, lokalizacja czy też standard.

W praktyce jednak na końcu wybrany punkt często jest do pewnego stopnia rozwiązaniem kompromisowym między wspomnianymi czynnikami.

Wybieranie lokalu użytkowego nie powinno być oparte na jakichkolwiek złudnych rokowaniach. Należy wziąć pod uwagę spodziewane obroty na podstawie skrupulatnych kalkulacji, w których uwzględnione będą takie sprawy jak rodzaj prowadzonej działalności, spodziewana ilość klientów, umiejscowienie czy też nawet orientacyjna wielkość środków, które będą przeznaczone na reklamę oferowanych usług. Jeżeli źle dobierzemy chociażby usytuowanie lokalu usługowego (z powodu na chociażby zły dojazd), mogłoby to być nawet źródłem decydującym o porażce całego przedsięwzięcia. Niezwykle istotne jest to, czy też lokale usługowe są umiejscowione w centrum miasta, czy też na jego peryferiach. Jeżeli są na jakimś osiedlu, to czy dominują tam bloki mieszkaniowe, czy domy jednorodzinne.

Odmienną ważną sprawą jest to, czy też lokal usługowy, który planujemy nabyć albo nająć, posiada wszystkie konieczne media, zatem światło, wodę, urządzenia sanitarne (projektant instalacji sanitarnych wrocław) czy internet. W zależności od typu działalności ważne może być też to, czy lokal jest położony na parterze, czy na wyższym piętrze. Jeśli tak, to czy w danym budynku jest dostępna winda.

Następna ważna sprawa to wielkość punktu. W co poniektórych przypadkach starczą zaledwie dwa pokoje, w innych z kolei dwa piętra. Należy również wziąć pod uwagę układ oraz kształt poszczególnych pomieszczeń.