Już na etapie wyboru działki budowlanej i planu wypada przemyśleć dużo niezwykle istotnych kwestii. Jedną z nich jest stan wód gruntowych, który potrafi znacznie pogmatwać budowę domu. Osuszanie terenu stanowi jeden z bardziej wymagających części przygotowania obszaru pod budowę. Pierwszych krótkich oględzin poczynić zdołamy na oko. Flora zalegająca na działce daje niemało podpowiedzi na temat głębokości występowania wód gruntowych.