Wspólnota mieszkaniowa to pojęcie, jakie wyznacza komplet właścicieli, jakich lokale są w składzie pewnej wyznaczonej nieruchomości.

W pewnym sensie wspólnota mieszkaniowa jest spółką czy przedsiębiorstwem, pomimo tego, iż nie posiada osobowości prawnej. Wspólnota przeważnie posiada firmę, siedzibę, organy i NIP oraz REGON.

Obecnie zdołamy wyróżnić dwa typy wspólnot mieszkaniowych, pierwszą z nich jest mała wspólnota mieszkaniowa, a drugą – wielka wspólnota mieszkaniowa. W małej wspólnocie mieszkaniowej zdoła mieścić się maksymalnie siedem lokali, za to w przypadku dużej wspólnoty mieszkaniowej śladowa liczba lokali wynosi osiem.

Odwiedź mój serwis – trzeba wejść w podany poniżej link i w tekście możesz poczytać ekstra informacje na ten pasjonujący temat.

Ogromna wspólnota działa na zasadzie ustawy o własności lokali, natomiast niewielka na podwalinie Ustawy o Własności Lokali. Nieruchomość łączna i lokale wyodrębnione posiadają oddzielne wieczyste księgi, w jednym z działów odkryjemy właścicieli poszczególnych lokali wspólnoty mieszkaniowej – wspólnota mieszakniowa Magnis Łódź.

Wspólnoty mieszkaniowe Łódź wiecznie działają przez pewne organy, do jakich powinno się między innymi zarząd wspólnoty. Obowiązek zarządu istnieje w dużych wspólnotach mieszkaniowych, doboru zarządu dokonują właściciele osobnych lokali, jacy powinni podjąć dobrą uchwałę. Jest to obowiązek narzucony poprzez ustawę, nie dotrzymanie tego obowiązku może skutkować karami. Pomimo tego, że we wspólnocie może funkcjonować zarząd, to często porucza on wiele obowiązków administratorowi. Jednak jego odpowiedzialność za zarządzanie wspólnotami Łódź jest w pewnym stopniu zredukowana.

Każda wspólnota mieszkaniowa ma pewne obowiązki, niektóre z nich wypływają z prawa budowlanego, regulacji o rachunkowości i praw lokalnych. Do tego pośród praw wspólnoty mieszkaniowej odkryjemy także uzyskanie REGON, ustawy o statystyce publicznej, oraz także sprawozdawczość. Decyzje, nad jakimi pilnuje wspólnota mieszkaniowa, raczone są na zebraniu czy też przez zbieranie głosów przez zarząd. Wśród różnorodnych zebrań wspólnoty znajdują się zebrania dotyczące na przykład kosztów rozporządzania, kosztów na remonty bądź podtrzymania nieskazitelności oraz porządku.