Każdy, kto miał okazję kupować lub sprzedawać mieszkanie zdaje sobie sprawę, że zupełnie inaczej widzimy koszt nieruchomości. Całkiem inaczej na nieruchomość spogląda ten, który sprzedaje, bo chce jak dużo zyskać i zupełnie inaczej patrzy ten, który kupuje, bo nie chce przepłacić za dużo. To często nie pozwala na znalezienie konsensusu.

Tak, więc niezbędna jest fachowa wycena nieruchomości, bo tylko w taki sposób możemy dowiedzieć się ile, faktycznie, dana nieruchomość kosztuje. Nie chodzi tu tylko o mieszkania, ale też o działki, czy o całe kamienice. Nieruchomość przed sprzedażą musi być wyceniona, by nie sprzedano jej za zbyt niską cenę, ale też by nie została sprzedana za kwotę wygórowaną. Nad tym wszystkim stoi litera prawa, z którą należy się liczyć.

Ile różne nieruchomości powinny kosztować: ()

Kiedy wyruszamy do biura nieruchomości są nam pokazywane oferty mieszkań, czy pozostałych nieruchomości już z określoną ceną. Zresztą idąc do biura nieruchomości mamy świadomość ile mniej więcej możemy wydać i przedstawiamy, w jakim przedziale cenowym chcemy szukać nieruchomość. Ale zanim oferty pojawiają się na panelu w biurze nieruchomości muszą one być wycenione, a taka wycena nieruchomości jest kosztowna. Często biuro nieruchomości bierze na siebie wycenę i ta jest wliczana w koszt do zapłaty za nieruchomość. Zwraca się w takiej wycenie uwagę na wszystko. Jeśli jest to mieszkanie na rynku wtórnym to robi się pełną dokumentację wszystkich pomieszczeń, każdej wady, którą będzie należało poprawić po wprowadzeniu się, bo to ma wpływ na cenę, którą podaje się potencjalnemu nabywcy. Autor:

Wiadomo, że poza samą wyceną da się negocjować cenę, ale nie uda się zrobić tak, że cena (wykończenie pod klucz warszawa ceny) będzie zmniejszona o połowę. Jeżeli sami sprzedajemy mieszkanie to również trzeba podeprzeć się kosztorysem. Wycenę można zrobić online, to pozwala na zrobienie takie wstępnej ceny danego lokalu. To daje nam możliwość stwierdzenia, czy opłaca nam się sprzedawać to mieszkanie, czy takiej kwoty się spodziewaliśmy. Wiadomo jest, że sprzedający chce otrzymać jak najwięcej pieniędzy, a osoba kupująca mieć mieszkanie za jak najmniejszą kwotę, czyli najbardziej korzystnej dla niego cenie. Z tego powodu tak niezbędna jest fachowa wycena.