Domek nie jest inwestycją, na jaką – wbrew powszechnej opinii – stać tylko osoby o nieprzeciętnych zarobkach. Są sposoby na to, ażeby zbudować od podstaw dom piękny a także funkcjonalny, a przy tym – tani.

Sposobem na to nie jest w żadnym razie oszczędność na surowcach. To podstawowa reguła, którą powinny kierować się osoby planujące budowę budynku. Kupno materiałów niższej jakości przełożyć może się na kłopoty konstrukcyjne czy też wykończeniowe, a zamiast gospodarności spowoduje niespodziewane ponadprogramowe wydatki. Lecz już rezygnacja z piwnicy w projekcie domu może przynieść spore oszczędności. Architekci często akcentują, że domek dla typowej rodzinki 2+2 możemy zamknąć już na nawierzchni 100m². Szacuje się, że 1 pokój mniej w planie to oszczędność na poziomie nawet 30 tys. zł. Jeśli więc nie ma potrzeby powiększania domu oraz tworzenia dodatkowych pokoi – lepiej ich nie brać w rachubę w swych planach. Będą wykorzystywane sporadycznie, a przełożą się na znacznie wyższe koszty budowy budynku.

Nowoczesne projekty małych domów opierać powinny się na uniwersalnie uznawanym podziale. To przede wszystkim wyraźne wyodrębnienie zony dziennej (salon, kuchnia z wyodrębnioną jadalnią a także sąsiednią spiżarnią, część gospodarcza, łazienka), nocnej (łazienka mieszkańców, trzy sypialnie, garderoba) oraz garażu. Uwagę powinniśmy zwrócić na to, ażeby tzw. komunikacja domowa – korytarze – nie zdominowały innych części budynku.

Mają być one jedynie subtelnym uzupełnieniem, nie zaś pomieszczeniami o szczególnie dużych rozmiarach. Istotna jest naturalnie ilość kondygnacji. Projekty domów niedrogich w budowie (praktyczne wzmocnienie gruntu) opierają się na zasadzie, iż im ich mniej, tym tańszy jest domek.