Nabycie nieruchomości może być jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Ażeby nie popełnić przy tym istotnych omyłek, warto skorzystać ze wskazówek Polskiego Związku Przedsiębiorstw Deweloperskich, który zwraca uwagę na podstawowe reguły, jakimi warto się kierować szukając własnego M na pierwotnym rynku. Na początku sprawdź nowe inwestycje mieszkaniowe Wrocław po czym wyselekcjonuj dewelopera.

Jeśli ciekawią cię apartamenty na sprzedaż Wrocław (nowoczesne apartamenty na sprzedaż wrocław) jest miejscowością w której powstaje wiele nowych inwestycji. W pierwszej kolejności rekomendujemy zaznajomienie się ze spisem uczestników Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Członkostwo to obliguje dewelopera do przestrzegania standardów zapisanych w Kodeksie Dobrych Praktyk. Członkiem nie może zostać pierwsza lepsza firma. Każdy deweloper pragnący przystąpić do PZFD powinien mieć historię inwestycyjną, zdobyć rekomendacje przynależących już do Związku jednostek oraz przedstawić poświadczenia zaświadczające o dobrej kondycji pieniężnej przedsiębiorstwa. Zapytaj dewelopera o rachunek powierniczy. Począwszy od 29 kwietnia 2012 r., w związku z wejściem w życie rozporządzeń tak zwanej ustawy deweloperskiej, deweloperzy rozpoczynający inwestycje zobowiązani są do prowadzenia rachunku powierniczego, stanowiącego zabezpieczenie dla stawianej inwestycji a tym samym dla konsumentów. Deweloper nie dostaje z góry środków na inwestycję – rachunek powierniczy prowadzony przez bank zasilany jest kolejnymi partiami kredytu użyczonego na cel wybudowania mieszkania. Pieniążki te mogą zostać wykorzystane dopiero w chwili zakończenia całej inwestycji bądź kolejnych faz. Następnym obowiązkiem, jaki nakłada na dewelopera ustawa, jest ofiarowanie klientowi prospektu informacyjnego. To on instrument ochrony praw nabywców, obejmujący dane dotyczące spółki i do tej pory podjętych działań, takich jak chociażby nowe inwestycje mieszkaniowe (polecamy ofertę na nowe osiedla mieszkaniowe archicom) Wrocław (nowe inwestycje mieszkaniowe wrocław).

Prospekt obejmuje wiele istotnych informacji, tj. stan prawny parceli, na jakiej stawiana jest nieruchomość, źródła finansowania inwestycji, podstawowy realizator, posiadane obciążenia hipoteczne, a także czas realizacji budowy. By dowiedzieć się, czy deweloper, u którego chcemy nabyć mieszkanie, nie ma przeterminowanych zobowiązań, powinniśmy sprawdzić go rejestrach dłużników, jakie posiadają spisy nierzetelnych kredytobiorców. Starczy w przeglądarkę wbić deweloper Wrocław. Jeśli deweloper nie widnieje w żadnym spisie, jest to dobry znak. Jednakże dla pewności powinniśmy poprosić go o wgląd do protokołów finansowych za poprzednie dwa lata działalności, więcej: rafin.pl/kontakt/.