Marzymy o swoim pierwszym lokum, zdecydowaliśmy się na dewelopera. Pamiętajmy, że nim podpiszemy z nim umowę warto zainwestować, aby taka transakcja przebiegła prawidłowo. Szczególnie, że dosyć często takie mieszkania nabywamy jeszcze jak są budowane, a tym bardziej za pieniądze pożyczone od banku.

Początkowo trzeba dopilnować, aby jak najwięcej wspólnych ustaleń była w umowie deweloperskiej.

Najbardziej istotne, by były tam konkrety, z jakich będziemy następnie się rozliczać, nie jakieś, nic nie wnoszące do całej procedury ogólniki. Np., jak deweloper mówi, iż przygotuje parking (zobacz przycinanie zieleni wrocław) pod blokiem, to taki zapis powinien trafić do umowy. Podobnie sprawdzajmy, jak dużo jest różnych załączników do umowy. Jak jest ich więcej, tym lepiej. Załączniki, czyli różne szkice, plany oraz dokładne opisy. Deweloper planuje plac zabaw dla dzieci, to musi załączyć do umowy jej plan, a na nim muszą się znaleźć najważniejsze elementy planowanego rozwiązania. Zawsze patrzmy na to, jak wyglądają opinie o konkretnym deweloperze, sprawdzajmy jego wcześniejsze projekty, ponieważ dzięki temu będziemy pewni, że jest on godny zaufania mieszkania od dewelopera z Wrocławia. Jak mieszkania od dewelopera Wrocław jest faktycznie dobrym miejscem, żeby wyszukać taką firmę, która będzie spełniała wiele najbardziej istotnych wymagań.

Zawsze warto interesować się szczegółami, które odnoszą się do wykończenia mieszkania. Taki załącznik z dokładnie wyrysowanymi schematami instalacji elektrycznej oraz przyłączy wodnych pozwala na kontrolę wykonanej pracy, ale również pomoże w przyszłości, gdy już tam zamieszkamy. Należy także poznać dokładne wymiary mieszkań zobacz więcej na dostępna pod adresem ofert na więcej odnajdziesz pod tym adresem. Całe szczęście od wejścia w życie nowej ustawy deweloperskiej został wyeliminowany jeden z kłopotów, który wcześniej był dosyć poważny. Był to dylemat, jaki odnosił się do prawnej formy umowy przedwstępnej. Dotąd akt notarialny nie stanowił obowiązku, wystarczająca była umowa cywilno-prawna. Jednakże od wejścia tej ustawy prawo wymaga, ażeby obie strony zawierały umowę u notariusza i podzieliły się tymi kosztami po połowie. Niezwykle istotne jest także, żeby wpisać do umowy umowne kary, jakie zostaną nałożone, kiedy umowa nie będzie dotrzymana przez jedną ze stron.

Jeżeli realizacja inwestycji jest opóźniona, a wina jest po stronie dewelopera, to kupujący może ponieść straty oraz wymagać rekompensaty. Kupujący musi wiedzieć, iż musi przejąć koszty związane z jego posiadaniem od momentu podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego.

Świadczy o tym też moment przekazania kluczy do mieszkania. Zapis takiej procedury musi mieć również miejsce w umowie. Aby to wszystko było dobrze zorganizowane miejmy na uwadze, by wybrać jak najlepiej. A jak powiedzieliśmy wcześniej, jak lokale na sprzedaż Wrocław gwarantuje najlepsze możliwości.