Przy wyborze mieszkania bez wątpienia najważniejszymi wyznacznikami są umiejscowienie oraz koszt, a również szeroko zrozumiany wygląd konkretnej inwestycji jak też jej funkcjonalność (odległość środków transportu, bezproblemowy dojazd do miejsca zatrudnienia, połączenie z sercem miasta i drogami wylotowymi, infrastruktura usługowo-handlowa w najbliższym otoczeniu). Niezwykle istotne jest jednak, ażeby w tej pełni szczęścia wywołanej znalezieniem miejsca idealnego, zachować trochę rozsądku i przygotować się do najistotniejszej części, czyli umowy deweloperskiej.

Pierwszym działaniem musi być dokładne sprawdzenie solidności dewelopera. Jeśli pragniemy zakupić mieszkania Praga Północ, przed sygnowaniem dowolnych dokumentów dobrze jest sprawdzić następujące dokumenty: zupełny odpis z KRS lub wypis z rejestrów działalności gospodarczej, zaświadczenia z ZUS-u o nie zaleganiu z podatkami, akt notarialny majątku ustala, czy deweloper jest jedynym posiadaczem gruntu, na jakim ma stanąć inwestycja, prawomocne zezwolenie na inwestycję, plan zagospodarowania przestrzennego przedstawi nam przyszłość obszaru dookoła naszego domku. Warto również obejrzeć inne, już istniejące inwestycje zrealizowane przez tego dewelopera, porozmawiać z mieszkańcami o tym, jak faktycznie mieszka się w tych punktach, współpracuje z inwestorem. Dobrym źródłem informacji są też internetowe fora.Pamiętajmy o tym, że lokujemy nasze pieniążki, częstokroć kwoty nieomal astronomiczne. Z tej przyczyny warto domagać się od dewelopera, jakiemu chcemy je oddać,

wszystkich zaświadczeń i pozwoleń, by zdobyć absolutną pewność naszej decyzji. Jeżeli mamy jakieś wątpliwości, gubimy się w fachowym języku poniektórych poświadczeń, powinniśmy skorzystać ze wsparcia obeznanego notariusza specjalizującego się w nieruchomościach. Dobrze jest też skonsultować projekt (zobacz schody drewniane okrągłe) umowy. Koszta porady prawnej w tym zakresie są śladowe w stosunku do kosztów mieszkania, a zapewni nam to bezpieczeństwo.

Najważniejsze punkty, które bezwzględnie powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej : szczegółowo opisane strony umowy, dane nabywcy oraz dewelopera. Dokładnie określony przedmiot umowy, wskazana cena mieszkania razem z gruntem, sposoby płatności, paragraf o etapach oraz terminach robót budowlanych. O ile deweloper korzysta z kredytu hipotecznego finansującego inwestycję, w umowie musi znaleźć się zapis o tym, że hipoteka będzie przez niego spłacona przed oddaniem mieszkanka – nie kupuj mieszkania bez podobnego zapisu w umowie!

Teraz możesz zasiąść przed komputerem i wbić w wyszukiwarkę frazę: mieszkania Warszawa Praga Północ lub lokale usługowe Warszawa (więcej na temat).